問合せのきっかけ

今回ご相談いただいたのは、戸建て住宅にお住まいのお客様からの「屋根が雨漏れしているようなので、一度点検してほしい」というお問い合わせでした。普段から目にすることの少ない屋根だからこそ、雨漏りのような症状があると「どこから水が入っているのだろう」「このまま放っておいて大丈夫だろうか」と不安になります。現地調査を行ったところ、既存の屋根には全体的に劣化が見られ、雨水の浸入につながる可能性がある箇所も複数確認しました。また、屋根には太陽光パネルが設置されていたため、屋根をしっかり改修するには太陽光の一時撤去も必要な状況でした。今回は、既存屋根を活かしながら新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。

施工前はこちら

屋根の雨漏りは、室内に水滴が落ちてきてから対処するだけではありません。屋根材の劣化や板金部分の傷みなど、目に見えにくい段階から雨水が建物内部へ入り込んでいるケースもあります。今回のお住まいでも、調査の結果、雨漏りにつながる可能性のある箇所が複数確認されました。さらに、屋根には太陽光パネルが設置されていたため、どのように屋根を改修するのかも重要なポイントです。この記事では、実際の現地調査から太陽光の撤去、屋根カバー工法、仕上げまでの工程を順番にご紹介します。

現地調査

既存屋根の劣化と雨水浸入のリスク

現地で屋根の状態を確認したところ、既存の屋根は経年による劣化が進んでいました。特に、雨水が入り込む可能性がある箇所が複数見られ、単純に表面だけを補修するのではなく、屋根全体の防水性能を見直す必要がある状態でした。屋根材の劣化をそのまま放置すると、雨水が屋根の内部へ浸入し、下地材を傷める原因になることがあります。さらに進行すれば、屋根下地の腐食や室内への雨漏りにつながる可能性もあります。今回の調査では、こうしたリスクを踏まえ、既存屋根の上から新しい防水層と屋根材を施工する方法を検討しました。

屋根に設置された太陽光パネル

今回の屋根には太陽光パネルが設置されていました。太陽光発電設備そのものが問題というわけではありませんが、屋根全体をカバー工法で改修する場合、施工箇所に干渉するため、事前に太陽光パネルを撤去する必要があります。パネルを設置したまま屋根工事を進めると、屋根材や防水シートを適切に施工できない部分が生じる可能性があります。また、屋根の劣化を確認しにくくなることで、必要な補修を見落とすリスクもあります。そのため今回は、屋根を適切に施工できる状態にすることを優先し、太陽光設備を一度撤去してから屋根工事を進める計画としました。

提案内容

今回の屋根は劣化が進み、雨漏りにつながる可能性のある箇所も複数確認されたため、既存屋根の上から新しい屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。カバー工法は、既存屋根をすべて撤去するのではなく、必要な下処理を行ったうえで防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。既存屋根の状態を活かしながら、屋根全体の防水性を高めることを目指せます。新しい屋根材には、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を採用しました。施工にあたっては、屋根に設置されていた太陽光パネルを一度撤去し、屋根全体を施工できる状態にしてから工事を進めます。雨漏りへの不安を解消し、今後も安心して暮らしていただける屋根を目指したご提案です。

工事内容

足場仮設工事

屋根工事を安全かつ確実に進めるため、まずは建物の周囲に足場を仮設しました。屋根は高所での作業となるため、作業員の安全確保だけでなく、屋根材や工具を安全に運搬するためにも足場が重要です。施工前は既存屋根が劣化しており、雨水の浸入が心配される箇所もありました。足場を設置することで屋根全体へ安全にアクセスできるようになり、この後の太陽光撤去や屋根材の施工を進められる状態にします。足場を設置せず無理な作業を行うと、安全面だけでなく施工品質にも影響するため、最初の重要な工程です。

太陽光パネル撤去

既存屋根には太陽光パネルが設置されていたため、カバー工法を行う前に撤去作業を行いました。屋根全体に新しい防水シートとスーパーガルテクトを施工するには、パネルや架台が設置されたままでは作業できない部分が発生するためです。施工前の状態では屋根の一部が太陽光設備によって覆われていましたが、撤去することで屋根面を確認しながら工事を進められるようになります。太陽光設備をそのままにして施工範囲を限定すると、防水処理が不十分になる可能性があるため、今回は屋根全体を適切に改修できるようにしました。

既存板金とヌキ撤去

続いて、既存屋根に取り付けられていた板金とヌキを撤去しました。ヌキとは、板金などを固定するために使用される下地材の一つです。既存の板金や下地をそのまま残して新しい屋根を施工すると、仕上がりや納まりに影響する場合があるため、今回のカバー工法では必要な部分を撤去して施工面を整えました。屋根の劣化が確認されていたことから、表面だけを新しくするのではなく、施工に必要な部分を一つずつ確認しながら進めることが重要です。撤去後は次の防水シート施工に向けて屋根面を整えました。

ゴムアス防水シート張り工事

屋根面を整えた後、ゴムアス防水シートを張りました。防水シートは、屋根材の下に施工される防水層で、万が一屋根材の隙間などから雨水が入り込んだ場合にも、建物内部へ水が到達するのを防ぐ重要な役割を担います。今回のお住まいでは、既存屋根に劣化が見られ、雨水の浸入が心配される箇所もあったため、新しい屋根材だけでなく、その下にある防水層を適切に施工することが大切でした。防水シートを屋根面にしっかりと施工し、この後のスーパーガルテクト葺きに備えます。

スーパーガルテクト葺き工事

防水シートの施工が完了した後、新しい屋根材としてスーパーガルテクトを葺いていきました。既存屋根の劣化によって雨漏りが心配されていた今回の現場では、屋根表面だけを部分的に補修するのではなく、屋根全体を新しく覆うことで、屋根の防水性能を高めることを目指しています。スーパーガルテクトを屋根の形状に合わせて順番に施工し、屋根面を新しい仕上がりへと変えていきます。施工前は劣化が見られた既存屋根でしたが、新しい屋根材を施工することで外観も一新され、雨漏りへの不安を軽減するための屋根へと仕上げていきます。

役物板金取付け

屋根材を葺き終えた後は、屋根の端部や取り合い部分などに役物板金を取り付けました。屋根は平らな部分だけで構成されているわけではなく、棟や端部など雨水が集まりやすい場所があります。こうした部分を適切に納めることは、屋根全体の防水性を保つうえで重要です。今回もスーパーガルテクト本体を施工しただけで終わりにせず、各部の形状に合わせて役物板金を取り付け、雨水が内部へ入り込みにくい状態に仕上げました。劣化した既存屋根をそのまま放置すると雨漏りが進行する可能性があるため、細かな部分まで確認しながら施工しています。

換気棟施工

最後に換気棟を施工しました。換気棟は屋根の棟部分に設ける換気部材で、屋根内部にこもる湿気や熱を外へ逃がすために使用されます。屋根内部に湿気がこもった状態が続くと、下地材などの劣化につながる可能性があるため、屋根を長く維持するうえでも適切な換気は大切です。今回の工事では、スーパーガルテクトの施工とあわせて換気棟を納め、屋根全体の仕上げを行いました。これですべての工程が完了し、施工前に確認された屋根の劣化や雨漏りへの不安に対応するための屋根改修が完成しました。

施工が完了しました

今回は、雨漏りが心配とのご相談をきっかけに、戸建て住宅の屋根を現地調査し、劣化状況と雨水が浸入する可能性のある箇所を確認しました。さらに太陽光パネルが設置されていたため、屋根全体を適切に施工できるよう一度撤去したうえで、既存板金などの撤去、防水シート、スーパーガルテクト、役物板金、換気棟まで順番に施工しました。屋根は普段なかなか状態を確認できない場所だからこそ、雨漏りが気になった段階で点検することが大切です。屋根の劣化や雨漏りが気になる方は、まず現在の状態を確認するところからご相談ください。